狭隘道路
前面道路の条件が気になる
道路幅、接する長さ、車両の進入経路によっては、建替えや利用の選択肢が限られることがあります。現地と資料を照合し、売却・活用の可能性を検討します。
狭隘道路・共有持分・底地
売りにくさの理由を、状況から見立てます
土地だけを見ても、答えが出ないことがあります
前面道路が狭く車両が入りにくい土地、相続で共有になった持分、借地人との関係を抱える底地。一般的な売却の進め方では、活用や購入希望者の条件が限られる場合があります。
有限会社テクノプラザは30年以上、登記内容・道路状況・関係者の意向を確かめ、直接買取から調整後の販売・事業化まで個別に検討してきました。
共有持分
共有者との話し合いが進まない
相続後の共有、意見の相違、所在が分からない共有者など、事情はさまざまです。物件全体だけでなく、ご自身の持分についても登記と共有状況を確認します。
底地
借地人との関係を保ちながら整理したい
低い地代、更新や承諾の負担、相続後の管理は底地所有者の悩みになりがちです。底地・借地権それぞれの状況を見て、関係者との調整を含めて考えます。
ご相談から検討まで
資料と現地を確認し、進め方を組み立てます
電話または無料相談で事情を伺い、必要に応じて資料・現地を確認します。買取可否や条件は、道路・権利・関係者の状況を踏まえてご提案します。
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STEP 1 お問い合わせ
03-3409-8214、またはお問い合わせから、物件の所在地とお困りごとをお聞かせください。
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STEP 2 状況の確認
登記、道路、借地契約などを確認し、関係者がいる場合は進め方を整理します。
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STEP 3 個別のご提案
直接買取、調整の手順、売却後の活用まで、状況に合う選択肢をご案内します。
よくあるご質問
まずは現在の状況をお聞かせください
道路や権利の条件によって、確認すべき資料と進め方は異なります。結論を急がず、分かる範囲の情報からご相談いただけます。
道路幅や接道条件、敷地の利用状況を確認したうえで、個別に検討します。
持分のみのご相談も承ります。登記内容と共有者の状況を確認してご案内します。
ご相談は可能です。現在の関係と連絡状況を伺い、考えられる手順を検討します。
借地契約や地代、借地人との関係を確認したうえで、売却の可能性を検討します。
状況を整理し、関係者への配慮を含めて、円満な解決につながる方法を探ります。
まずは状況をお聞かせください
30年以上、権利関係や活用条件が複雑な不動産に向き合ってきました。査定前のご相談も、電話とお問い合わせフォームで受け付けています。
※繋がらなかった場合は、当日中に折り返します。